تضمین در قرارداد مشارکت در ساخت

همواره این احتمال وجود دارد که مالک و یا سازنده از انجام تعهدات قانونی و قراردادی خود امتناع نمایند و به این ترتیب زمینه ورود خسارت به طرف مقابل را فراهم آورند. مطالبه خسارات ناشی از عدم ایفای تعهدات از طریق طرح دعوا امکانپذیر است اما مدعی ورود خسارت ملزم خواهد بود اصل ورود خسارت، تخلف طرف مقابل از تعهدات قانونی یا قراردادی و وجود رابطه سببیت میان خسارات وارده و فعل یا ترک فعل طرف مقابل را نزد مرجع صالح اثبات نماید. اثبات این موارد غالبا به سهولت صورت نمی پذیرد. به همین جهت طرفین قرارداد مشارکت در ساخت نسبت به اخذ تضمین اقدام می کنند.

انواع تضمینات در قرارداد مشارکت در ساخت

تضمین می تواند چک، سفته، وثیقه منقول یا غیر منقول و همچنین ضمانتنامه بانکی باشد. در این بین به نظر می رسد ضمانتنامه بانکی بهترین تضمین برای قرارداد خواهد بود؛ چرا که پرداخت مبلغ آن توسط بانک صورت می پذیرد و اعتبار آن نیز مستقل از قرارداد پایه است. به عبارت دیگر اگر قرارداد مشارکت در ساخت به هر علتی از درجه اعتبار ساقط شود، ضمانتنامه بانکی به قوت خود باقی است و ذی نفع ضمانتنامه می تواند با مراجعه به بانک، مبلغ آن را وصول نماید.

چنانچه تضمیناتی که ضمن قرارداد میان طرفین مقرر شده کفاف کلیه خسارات وارده را ندهد، زیان دیده می تواند مابقی خسارات خود را از محل سایر اموال زیان زننده وصول نماید.