قرارداد پیمانکاری
قراردادهای پیمانکاری نوعی از قرارداد است که بر اساس آن کارفرما مجموعه‌‌ای از فعالیت‌ها و اقدامات را تحت یک شرایط خاص به یک شخص حقیقی یا حقوقی(پیمانکار) در زمینه ساخت و ساز ساختمان وحمل و نقل و موضوعات مشابه واگذار می نماید.
شرایط قرارداد پیمانکاری
بر اساس قرارداد، پیمانکار در مقابل کارفرما مسئول اعمال کارکنان خود است این یک شرط عمومی و کلی است که باید در تمامی قراردادها رعایت شود.
بنابراین درقرارداد پیمانکاری چهار چوب عملکرد پیمانکار و کارفرما باید در نظر گرفته شود و هر دو در راستای این چهار چوب عمل نمایند.
شرایط فسخ قرارداد پیمانکاری
قراردادهای پیمانکاری جزء عقود و قراردادهای لازم هستند بدین معنی که هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارند جز در موارد قانونی که در ذیل بیان می گردد:
الف ) کارفرما می تواند در صورت تحقق هر یک از موارد زیر ، پیمان را طبق ماده 47 فسخ نماید .
1 ) تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه از جانب پیمانکار بیش از مهلت تعیین شده در بند " ب " ماده 28 .
2 ) تاخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی به مدت بیش از نصف مهلت تعیین شده برای تسلیم آن .
3 ) تاخیر در تجهیز کارگاه برای شروع عملیات موضوع پیمان ، بیش از نصف مدت تعیین شده در بند " ج " ماده 4 موافقتنامه . فسخ پیمان در این حالت ، در صورتی مجاز است که کارفرما قسمتی از پیش پرداخت را که باید بعد از تحویل کارگاه پرداخت کند ، پرداخت کرده باشد .
4 ) تاخیر در شروع عملیات موضوع پیمان ، بیش از یک دهم مدت اولیه پیمان یا دو ماه ، هر کدام که کمتر است .
5 ) تاخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش بینی شده در برنامه زمانی تفصیلی، بیش از نصف مدت تعیین شده برای آن کار با توجه به ماده 30
6 ) تاخیر در اتمام کار به مدت بیش از یک چهارم مدت پیمان با توجه به ماده 30 .
7 ) عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری موضوع ماده 43 و ابلاغ شروع کار از سوی کارفرما .
8 ) بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کردن کار ، بدون اجازه کارفرما ، بیش از 15 روز .
9 ) عدم انجام دستور مهندس مشاور برای اصلاح کارهای انجام شده معیوب ، طبق بند " د " ماده 32 .
10 ) انحلال شرکت پیمانکار .
11 ) ورشکستگی پیمانکار یا توقیف ماشین آلات و اموال پیمانکار از سوی محاکم قضایی ، به گونه ای که موجب توقف یا کندی پیشرفت کار شود .
12 ) تاخیر بیش از یک ماه در پرداخت دستمزد کارگران ، طبق بند " و " ماده 17 .
13 ) هر گاه ثابت شود که پیمانکار برای تحصیل پیمان یا اجرای آن به عوامل کارفرما حق العمل ، پاداش یا هدایایی داده است ، یا آنها یا واسطه های آنها را در منافع خود سهیم کرده است .
ب ) در صورت احراز موارد زیر ، کارفرما پیمان را فسخ می کند .
1 ) واگذاری پیمان به شخص ثالث .
2 ) پیمانکار مشمول ممنوعیت قانونی ماده 44 گردد ، به استثنای حالت پیش بینی شده در بند " ب " آن ، برای شمول ماده 48 .
اگر پیمانکار به هریک از تعهدات و شرایط عمومی پیمان عمل ننماید کارفرما اختیار فسخ قرارداد را دارد و خسارت های وارد شده به خود را از طریق ضمانت نامه حسن انجام کار و انجام تعهدات از حساب پیمانکار کسر نماید.
انواع قرارداد های پیمانکاری
1)قراردادهای پرداخت کلی
2)قرارداهای دائمی
3)قراردادهای طراحی و ساخت
4)قراردادهای بازپرداخت هزینه
5)قراردادهای مدیریتی
6)قراردادهای مدیریت پروژه
7)قراردادهای ساخت و توسعه
8)قراردادهای سنجشی
9)قراردادهای مهندسی،تامین تجهیزات و اجرا.
در صورت اختلاف حاصله در خصوص تنظیم قرارداد پیمانکاری می توانید با موسسه حقوقی دادپویان حامی ارتباط برقرارنمایید و از خدمات حقوقی موسسه در این زمینه بهرمند گردید.