اثبات مالکیت ملک

در دعاوی مالکیت، چنانچه ملکی فاقد سند رسمی باشد یعنی در در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد و در مورد مالکیت آن اختلافی ایجاد شود کسی که ملک را خریده است نیازمند طرح دعوا جهت اثبات مالکیت خویش می باشد.

طرح دعوا با خواسته اثبات مالکیت

دعوای اثبات مالکیت در دادگاه حقوقی محلی که ملک در حوزه قضایی آن واقع است مطرح می شود .

و دادگاه  در صورتی که با دلایل و مستندات کافی خواهان، مانند تصرف ملک، مبایعه نامه عادی و شهود ، مالکیت خواهان را احراز نماید ، حکم به ثابت شدن مالکیت او صادر می کند.

همچنین حکم اثبات مالکیت، اعلامی است ؛ به این معنا که نیازی به صدور اجرائیه ندارد.

معمولا دادگاه ها در خصوص دعوا اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده ، قرار عدم استماع دعوا صادر می نمایند.

دلایل اثبات مالکیت

1. سند ؛
2. شاهد ؛
3. تصرف مال ؛
4. وجود قرارداد شفاهی یا کتبی .

اثبات مالکیت نیازی به وجود مبایعه نامه و قرارداد ندارد زیرا مالکیت ممکن است به شکل های مختلف منتقل شده باشد؛ به عنوان مثال از طریق ارث و یا ...