رفع بازداشت از ملک چگونه صورت می گیرد؟

رفع بازداشت ملک از طرق مختلفی صورت می گیرد که در اینجا به توضیح مختصر مواردی از آن اکتفا می کنیم.

 

رفع بازداشت با تبدیل تامین

یکی از موارد رفع بازداشت ملک ، تبدیل تامین است؛ منظور از تبدیل تامین این است که با حکم دادگاه مال دیگری جایگزین ملک بازداشتی شود. خوانده می تواند در عوض مالی که دادگاه توقیف کرده است و یا در جریان توقیف می باشد ، وجه نقد و یا اوراق بهادار به میزان همان مال در صندوق دادگستری یا یکی از بانک ها به ودیعه گذارد. همچنین می تواند درخواست تبدیل مال توقیف شده به مال دیگر را نماید مشروط بر اینکه مال پیشنهاد شده از نظر قیمت و سهولت فروش ، کمتر از مال توقیف شده نباشد. این درخواست تنها یک بار می تواند از سوی محکوم علیه مطرح شود و چنانچه  محکوم به ، عین معین باشد ، تبدیل تامین منوط به رضایت خواهان است.

در اینجا منظور از رفع بازداشت ، رفع اثر از ملکی خاص است و نه رفع اثر دستور بازداشت به صورت کلی.

 

رفع بازداشت با رضایت خواهان و محکوم له

شخصی که درخواست بازداشت ملک را نموده هر زمان که بخواهد می تواند با اعلام رضایت خود پرونده را بسته و از بازداشت ملک رفع اثر نماید.

 

رفع بازداشت از ملک به علت عدم اقامه دعوی اصلی در موعد مقرر

درخواست کننده توقیف ملک باید ظرف ده روز از تاریخ صدور قرار تامین خواسته و بیست روز از تاریخ دستور موقت، نسبت به اقامه دعوی اصلی در دادگاه صلاحیتدار اقدام نماید؛ چنانچه خواهان  در این مدت اقدام نکند به درخواست خوانده از بازداشت ملک رفع اثر خواهد شد.

 

رفع بازداشت ملک به علت محکومیت خواهان

طبق ماده 118 آ.د.م در صورت صدور حکم قطعی علیه خواهان یا استرداد دعوا و یا دادخواست ، تامین خود به خود مرتفع می شود.

 

رفع بازداشت از ملک به درخواست شخص ثالث

طبق ماده 146 آ.آ.م در دو صورت با ادعای شخص ثالث  مبنی بر داشتن حقی در ملک مورد بازداشت از آن رفع اثر خواهد شد:

الف) ادعا مستند به حکم قطعی بوده  و این قطعیت مقدم بر تاریخ بازداشت ملک باشد ؛

ب) ادعا مستند به سند رسمی بوده و این  سند رسمی مقدم بر تاریخ بازداشت تنظیم شده باشد.

 

رفع توقیف از ملک مورد وثیقه

در امور کیفری در صورت صدور قرار منع تعقیب یا  قرار موقوفی تعقیب و حکم برائت ، از وثیقه ملکی که در مورد متهم صادر شده است رفع اثر خواهد شد . همچنین با شروع به اجرای حکم و یا مختومه شدن پرونده و معرفی و تحویل متهم توسط وثیقه گذار در هر مرحله از دادرسی ،  از وثیقه ملکی تامین گذار رفع اثر خواهد شد.