وکیل دعاوی پیمانکاری

وکیل دعاوی پیمانکاری

به گفته ی وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان ، حرفه پیمانکاری و امور مرتبط با پروژه‌های صنعتی و ساختمانی به علت ماهیت خود با مسائل و روابط حقوقی متعدد و بعضاً پیچیده‌ای رو به ‌رو هستند و طبیعتا مهندسین کشورمان با پرونده های دعاوی پیمانکاری متعددی مواجه می شوند. کثرت قوانین، آیین نامه‌ها، بخشنامه‌ها، دستورالعمل‌ها و ضوابط حاکم بر فعالیت‌هایی از این دست، که معمولاً پرحجم، جزئی و به هم مرتبط هم هستند این ضرورت را ایجاب می‌کند که پیمانکاران و حرف مرتبط انضباط اداری و حقوقی خاصی برای اداره امور خود پیش بینی کنند. فعالین عرصه حقوق پیمانکاری، مدیران و مهندسان و سایر مطلعین این حوزه به خوبی  می دانند که مسائل و جزئیات حقوقی پیمانکاری و مهندسی به اندازه‌ای است که توضیح کامل آن بی اغراق به صدها صفحه احتیاج دارد. در دعاوی پیمانکاری ، معمولاً طرح دعوا از جانب پیمانکار و با کمک وکیل پیمانکاران صورت می گیرد و آن هم بدلیل عدم پرداخت مطالبات مورد نظر پیمانکار است. قبل از اقدام به طرح دعوا، می بایستی دو موضوع مورد بررسی دقیق قرار گیرد: 

1. اینکه آیا با توجه به محتویات قرارداد و توافقات مکتوب و قابل اثبات فیمابین طرفین، واقعاً حقی وجود دارد یا خیر؟
2. اینکه آیا از نظر فنی و حقوقی این حق قابل اثبات است یا خیر؟

پس از بررسی این دو موضوع و جمع آوری مستندات و دلایل لازم جهت اقامه دعاوی پیمانکاری ، مهمترین نکته ای که می بایستی مورد توجه و بررسی قرار گیرد، مشخص نمودن مرجع صلاحیت دار جهت رسیدگی به اختلاف می باشد. معمولاً در قراردادها ماده ای جهت مشخص کردن مرجع صلاحیت دار تدوین می گردد و طی این ماده، کارفرما کوشش می کند تا مرجع حل وفصل اختلاف را یکی از ارکان خویش قرار دهد، لذا پیمانکاران در زمان انعقاد قرارداد با کمک از دانش حقوقی وکیل دعاوی پیمانکاری می بایستی به این نکته توجه وافی مبذول دارند و در صورت انتخاب داوری، شخص مطلع و بی طرفی را به این امر انتخاب نمایند و زیر بار خواسته های بعضاً نابجای کارفرما نروند. بطور معمول در قراردادها ، شرایط عمومی پیمان حاکم است. به موجب بند "ج" ماده 53 شرایط عمومی پیمان، طرفین در صورت عدم موفقیت در حل و فصل مسالمت آمیز اختلافات خویش، می توانند موضوع دعاوی پیمانکاری را به داوری شورای فنی سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور احاله نمایند و مرجع اخیرالذکر، در صورت موافقت ریاست سازمان، به موضوع رسیدگی می کند. وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان چند نکته به شما خوانندگان محترم پیشنهاد میکند که حتما مطالعه کنید :

 

نکات آموزشی وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان

اول: طبق عبارت صریح مقرره مزبور ، طرفین دعاوی پیمانکاری می توانند (یعنی مختارند) تا اختلاف را به داوری ارجاع نمایند و این حق را نیز دارند تا به مراجع دادگستری به عنوان مرجع عام رسیدگی به تظلمات مراجعه و دعوای خویش را در دادگاه طرح نمایند ؛

دوم: معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری نیز در پذیرش رسیدگی به موضوع، اختیار کامل دارد ؛

سوم: معاونت مزبور، معمولاً رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهایی را می پذیرد که اعتبار آنها از ردیف بودجه های عمرانی باشد

چهارم: بنا به نظر وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان ، بهتر این است که حتی الامکان موضوع را در مراجع قضایی دادگستری طرح نمائید و از مراجعه به مراجع داوری که امکانات و توان کافی را برای این کار ندارند، بپرهیزید، چرا که دادگاهها مرجعی کاملاً بی طرف بوده و طبق نظم خاصی، بهتر و صحیح تر از سایر مراجع به حل وفصل موضوع می پردازند. ضمن اینکه مراجع دادگستری مکلف به رعایت قواعدی هستند که متضمن حقوق هر دو طرف دعوا بوده و تضییع حق را به حداقل ممکن می رسانند. به گفته وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان ، چنانچه طرفین، مرجعی تخصصی را به عنوان داور انتخاب نمایند و از صحت عمل آن مرجع مطمئن باشند، قطعاً انتخاب داوری در دعاوی پیمانکاری، بر رسیدگی قضایی ارجحیت دارد.

پنجم: اگر در قرارداد ذکر شده باشد که داوری اختلافات، برعهده شخص خاصی است، طرفین راهی جز مراجعه به مرجع داوری تعیینی نخواهند داشت، مگر اینکه مرجع داوری مشخص شده، از انجام داوری امتناع نماید که در این صورت امکان طرح دعوا در دادگاه میسر است.

ششم: به گفته وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان ، چنانچه در قرارداد ذکر شود که اختلافات از طریق داوری حل و فصل می گردد و ذکری از نام داوران نگردد، در این صورت اگر طرفین درخصوص انتخاب داور به توافق برسند که همان داور به اختلاف رسیدگی می نماید، در غیر این صورت، هر یک از طرفین حق دارد به دادگاه مراجعه کرده و از دادگاه بخواهد که جهت رسیدگی به موضوع شخصی را به عنوان داور تعیین نماید ، بدون اینکه دادگاه صلاحیت رسیدگی نسبت به ماهیت اختلاف را داشته باشد. داور تعیینی مکلف است حداکثر ظرف مدت 3 ماه، رسیدگی و رأی خود را صادر نماید ، مگر اینکه در قرارنامه داوری که در جلسه اول رسیدگی داوری تنظیم می گردد، مدت زمان بیشتری در دعاوی پیمانکاری تعیین گردد. بنا به نظر وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان ،  رأی داور، قطعی و لازم الاجرا بوده و همانند آراء دادگاهها به اجرا در می آید، البته طرف معترض صرفاً می تواند ابطال رأی داوری را از دادگاه در موارد خاصی بخواهد، ولی این درخواست مانع اجرای رأی داوری نیست، مگر اینکه مرجع قضایی، با اخذ تأمین مناسب، دستور توقف اجرای رأی داوری را بدهد.

نحوه پیگیری پرونده توسط وکیل دعاوی پیمانکاری گروه حامی پیمان

پس از تعیین مرجع صالح به رسیدگی در دعاوی پیمانکاری ، نوبت به طرح دعوا می رسد . طرح دعوا در دادگاهها به موجب فرم مخصوصی که دادخواست نامیده می شود، صورت می گیرد. در این مرحله پیمانکار با کمک دانش تخصصی و حقوق یک وکیل دعاوی پیمانکاری، جریان رسیدگی به حقوق مورد نظر خود را از ابتدای تهیه دادخواست تا وصول نتیجه و حکم نهایی پی گیری می نماید. در حال حاضر ثبت بسیاری از دادخواستها در تهران از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قوه قضائیه صورت می گیرد و در شهرستانها (فعلاً) برای ثبت دادخواست می بایستی مستقیماً به دادگاه صالح مراجعه نمود.

دعاوی پیمانکاری

به عنوان نتیجه گیری نهایی در دعاوی پیمانکاری ، می توان گفت بهترین راه برای موفقیت و حفظ حقوق طرفین و وصول مطالبات پیمانکار در قراردادها، این است که در عقد و تنظیم قراردادها تمامی جوانب و زوایای طرح پیمانکاری را بسنجیم، و برای اختلافات احتمالی راه هایی را تعیین و با کمک وکیل دعاوی پیمانکاری آگاه به مسائل حقوقی قراردادها را به صورت درست و کامل تنظیم نمائیم.

گروه حامی پیمان وفق مأموریت سازمانی و با نگاه به چشم انداز متعالی خود با رعایت ارزش ها و رفتار حرفه ای و با رعایت قواعد و استانداردهای علمی و حقوقی و فراتر از آن با همکاری و همیاری حقوقدانان وکیل دعاوی پیمانکاری ، مشاوران، وکلا، کارشناسان و متخصصان تراز اول مسلط به دعاوی پیمانکاری ، امکان قبول وکالت و انجام هرگونه خدمات حقوقی و تهیه و تدوین انواع قرارداد و ساخت و ساز در حوزه های مختلف را دارد.